Wohnen auf Zeit in Copacabana
40 m² möbliert, ab drei Monaten, mit Mietvertrag auf Ihren Namen
Unterschriften im Cartório beglaubigt · drei Minuten zum Strand · fünfter Stock mit Aufzug
Konditionen ansehen- 1 SchlafzimmerDoppelbett
- WohnbereichAusklappbares Sofa
- Eigene KücheVoll ausgestattet
- Schnelles InternetZum Arbeiten
- EmpfangRund um die Uhr
- HaustiereErlaubt
Ihr Zuhause auf Zeit
40 Quadratmeter im fünften Stock, komplett eingerichtet, drei Minuten zu Fuss vom Strand. Sie bringen Ihre Koffer, alles andere ist da.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnbereich mit ausklappbarem Sofa, eine eigene Küche mit Geschirr und Geräten, ein Bad mit Dusche, Waschtrockner in der Wohnung, Klimaanlage und ein Arbeitsplatz am Fenster.
Das Haus hat einen Aufzug, ein elektronisches Türschloss und einen Empfang, der rund um die Uhr besetzt ist.
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Warum die erste Wohnung der schwierigste Teil ist
Das Visum ist auf dem Weg, der Flug ist gebucht, und dann kommt die Frage, an der es bei fast allen hängt. Wo wohnen Sie in den ersten Monaten?
Eine normale Wohnung in Brasilien zu mieten scheitert am Anfang selten am Geld. Es scheitert an den Nachweisen. Vermieter wollen einen Bürgen vor Ort, und sie wollen eine CPF, die schon eine Weile existiert und eine Zahlungshistorie hat. Wer gerade erst angekommen ist, hat beides nicht. Dazu kommt, dass eine leere brasilianische Wohnung wirklich leer ist, oft ohne Küche, ohne Lampen, ohne Schränke.
Bleibt das Hotel oder eine Ferienwohnung, beides teuer auf Dauer und beides ohne etwas, das Sie dringend brauchen, nämlich eine feste Adresse auf Ihren Namen.
Genau für diese Lücke kennen wir eine Wohnung. Sie wird nicht tageweise vermietet, sondern mit einem Mietvertrag auf Ihren Namen.
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Konditionen
Das Wichtigste, bevor Sie anfragen. Was im Vertrag im Einzelnen steht, klären Sie direkt mit dem Eigentümer.
Der Betrag läuft in Reais. Was das am Tag Ihrer Anfrage in Euro oder Franken ist, rechnen wir Ihnen aus.
| Frei ab | 6. Oktober 2026. |
|---|---|
| Grösse | 40 Quadratmeter im fünften Stock, mit Aufzug. |
| Miete | R$ 11.500 im Monat, ab sechs Monaten R$ 11.000 im Monat. |
| Mindestaufenthalt | Der genannte Monatspreis gilt für Aufenthalte ab drei Monaten. Kürzer geht grundsätzlich auch, das Gebäude erlaubt Vermietungen ab einem Monat. Fragen Sie uns in dem Fall danach, wir holen den Preis beim Eigentümer ein. |
| Personen | Bis zu vier Personen. Realistisch ist die Wohnung über mehrere Monate für eine Person oder ein Paar, mehr dazu im Abschnitt „Was Sie vorher wissen sollten“. |
| Enthalten | Miete, Nebenkosten des Gebäudes, Grundsteuer, Wasser, Internet, Gas und Strom bis R$ 250 im Monat. |
| Nicht enthalten | Stromverbrauch über R$ 250 im Monat und die Reinigung. Der Eigentümer nennt Ihnen seine Reinigungskraft, bezahlt wird sie direkt. |
| Kaution | Zwei Monatsmieten. Sie kommen auf ein Sparkonto, die Zinsen stehen Ihnen zu, und das steht so im Vertrag. |
| Vertrag | Mietvertrag auf Ihren Namen, Unterschriften im Cartório beglaubigt. Ein Mietvertrag auf den eigenen Namen wird in Brasilien in der Praxis häufig als Wohnsitznachweis akzeptiert, zum Beispiel bei der Kontoeröffnung. Ob eine bestimmte Stelle ihn im Einzelfall annimmt, entscheidet immer diese Stelle. |
| Zustand | Bei Ein- und Auszug nimmt eine Fachfirma die Wohnung mit Bericht und Fotos auf, auf Kosten des Eigentümers. |
| Bezahlung | Überweisung aus dem Ausland ist möglich. Sie brauchen dafür noch kein brasilianisches Konto. |
Konditionen des Eigentümers, Stand August 2026. Preis und Verfügbarkeit legt er fest. Auf Ihre Anfrage hin holen wir seinen aktuellen Stand für Sie ein.
Was Sie vorher wissen sollten
Wir schreiben lieber vorher, was die Wohnung nicht ist, als dass Sie es nach dem Einzug merken.
- Kein Meerblick. Die Fenster gehen auf einen grossen Baum und das Nachbargebäude. Der Blick aus dem Fenster ist grün, das Meer sehen Sie erst, wenn Sie unten sind. Unten ist eine normale Copacabana-Strasse mit Geschäften, nicht eine stille Seitenstrasse.
- 40 Quadratmeter, ein Schlafzimmer, ein Bad. Das zweite Bett ist das ausklappbare Sofa im Wohnbereich. Für eine Person oder ein Paar ist das über Monate angenehm, für vier Erwachsene wird es eng. Die Wohnung ist kompakt, das sehen Sie auf den Bildern und sollen es vorher wissen.
- Die Küche ist ein eigener schmaler Raum. Klein, aber vollständig ausgestattet.
- Der Empfang ist einfach und älter, dafür rund um die Uhr besetzt.
- Strom ist nur bis R$ 250 im Monat enthalten. Wer die Klimaanlage durchlaufen lässt, zahlt den Rest selbst.
- Ein Mietvertrag bindet Sie für die vereinbarte Zeit. Wer in Brasilien vor Ablauf auszieht, schuldet eine Vertragsstrafe, die sich anteilig danach richtet, wie viel der Laufzeit schon erfüllt ist. Wie hoch sie ist, steht im Vertrag des Eigentümers, und wir sagen es Ihnen vor der Unterschrift.
Die Wohnung gehört nicht uns. Sie gehört einem Eigentümer in Rio, mit dem wir zusammenarbeiten. Mietvertrag, Kaution und Zahlung laufen direkt zwischen Ihnen und ihm. Wir stellen den Kontakt her und sagen Ihnen vorher ehrlich, was Sie erwartet.
So läuft es ab
Sie schreiben uns
Kurz Ihr Zeitraum, wie viele Personen mitkommen und ab wann Sie die Wohnung brauchen. Wir fragen beim Eigentümer nach, ob sie in diesem Zeitraum frei ist.
Wir stellen den Kontakt her
Wir kündigen Sie beim Eigentümer an und bringen Sie zusammen. Fragen zur Wohnung und zur Umgebung übersetzen wir Ihnen auf Deutsch. Über den Vertrag entscheiden Sie direkt mit ihm.
Vertrag und Einzug
Sie schliessen den Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer, beglaubigt im Cartório und auf Ihren Namen. Damit haben Sie ab dem ersten Tag eine feste Adresse in Brasilien.
Häufige Fragen
Brasilianische Vermieter verlangen in der Regel einen Bürgen vor Ort und eine CPF mit Zahlungshistorie. Eine frisch beantragte CPF hat diese Historie nicht, und einen brasilianischen Bürgen haben Neuankömmlinge fast nie. Die erste Wohnung scheitert deshalb meistens nicht am Geld, sondern an den Nachweisen.
Der genannte Monatspreis gilt für Aufenthalte ab drei Monaten. Ab sechs Monaten wird es günstiger, dann sind es R$ 11.000 im Monat. Das Gebäude erlaubt Vermietungen ab einem Monat. Wenn Sie nur ein paar Wochen überbrücken müssen, fragen Sie uns danach, wir holen den Preis dafür beim Eigentümer ein.
40 Quadratmeter im fünften Stock, mit Aufzug. Darin ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Wohnbereich mit ausklappbarem Sofa, eine eigene Küche und ein Bad. Kompakt, aber alles vorhanden.
R$ 11.500 im Monat für Aufenthalte ab drei Monaten, ab sechs Monaten R$ 11.000 im Monat. Darin sind Miete, Nebenkosten des Gebäudes, Grundsteuer, Wasser, Internet, Gas und Strom bis R$ 250 enthalten. Verbrauch darüber zahlen Sie selbst, die Reinigung ist nicht enthalten.
Der Vertrag läuft auf Ihren Namen und die Unterschriften werden im Cartório beglaubigt, das ist die amtliche Bestätigung, dass die Unterschriften echt sind. Ein Mietvertrag auf den eigenen Namen wird in Brasilien in der Praxis häufig als Wohnsitznachweis akzeptiert, zum Beispiel bei der Kontoeröffnung. Ob eine bestimmte Stelle ihn im Einzelfall annimmt, entscheidet immer diese Stelle.
Zwei Monatsmieten. Der Eigentümer legt sie auf ein Sparkonto, die Zinsen stehen Ihnen zu, und das steht so im Vertrag. Zusätzlich wird die Wohnung bei Ein- und Auszug von einer Fachfirma mit Bericht und Fotos aufgenommen, auf seine Kosten. Damit ist der Zustand bei Ein- und Auszug dokumentiert.
Ja. Der Eigentümer akzeptiert Überweisungen aus dem Ausland. Sie brauchen für den Start also noch kein brasilianisches Bankkonto.
Ja, die Hausordnung des Gebäudes lässt Haustiere zu. Sagen Sie uns bei der Anfrage trotzdem, welches Tier mitkommt, dann ist es beim Eigentümer von Anfang an angemeldet.
Nein. Sie gehört einem Eigentümer in Rio, mit dem wir zusammenarbeiten. Mietvertrag, Kaution und Zahlung laufen direkt zwischen Ihnen und ihm. Wir stellen den Kontakt her, klären Ihre Fragen auf Deutsch und sagen Ihnen vorher ehrlich, was Sie erwartet.
Genau dafür ist sie gedacht. Nach einigen Monaten haben Sie eine Adresse, eine CPF mit etwas Historie und Zeit, in Ruhe zu suchen, statt aus dem Hotel heraus entscheiden zu müssen.
Frei ab Ihrem Wunschtermin?
Schreiben Sie uns Ihren Zeitraum und wie viele Personen mitkommen. Wir holen den aktuellen Stand beim Eigentümer ein und stellen Sie ihm vor.
Wenn Ihr Zeitraum nicht passt oder die Wohnung dann belegt ist, schreiben Sie uns trotzdem. Wir sagen Ihnen Bescheid, sobald sie wieder frei wird.
Unverbindlich · auf Deutsch · Antwort schriftlich